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速达物业管理 [打印 关闭]

产品模块介绍
1.商业租凭 2.小区收费 3.车位管理
4.采购管理 5.物资管理 6.设备管理
7.综合管理 8.系统维护 9.报表中心
10.财管管理
 
先进的设计理念,成熟的管理模式
速达物业管理软件贯彻ISO9002国际质量保证标准,遵循物业管理、商业租赁流程规范,融汇数百家物业管理公司的优秀管理经验,提供专业的物业管理、商业租赁解决方案,全面实现物业管理数字化。
强大的业务,财务一体化,汇集众多功能
除提供丰富的物业业务管理,还包含完善的财务管理系统,两者无缝连接,实现整合化、一体化的高效管理。同时具备稳定、成熟、免维护、自修复等极高的品质,有效地增强企业核心竞争力。
适用面广,简捷方便,易学易用
广泛适用于小区、大中型智能住宅区,写字楼、商场、商铺、大卖场等多种物业管理,也可对商住两用物业同时管理。系统十分注重自身的"友好性",提供良好的用户体验,界面简洁、美观、有条理,并配以先进的导航图,实现多页多界面自由切换;良好的操作性、易用性。
方便的应用定制功能,实现个性化管理
可采用当今流行的报表设计器进行单据、帐表的设计、自定义各种办公文档等,实现非常个性化的管理,使系统具有更强的方便性、灵活性和强大的生命力。
完备的报表系统,科学全方位的统计分析
系统提供大量数据报表,实现"一表了然"。对大量的、动态的、错综复杂的数据和信息进行及时、准确的分析处理,向决策者在同一问题上不同角度、不同关心程度提供不同的数据分析资料,使管理手段和水平发生质的飞跃。
严密的权限设置,完善的安全保密性
所有操作人员均有严密的权限设置,充分确保企业各部门操作的协同一致和数据资料的安全性。所有的单据、报表都有详细的权限划分;由拥有系统最高权限的系统管理员对账套进行授权管理。
 
  系统维护  
严密的权限设置:对系统每个操作员详细的使用授权,加强系统保密性和安全性;
帐套数据备份:帐套压缩备份、恢复、增删修改及引入帐套,使系统运行更安全、最大限度地保护您宝贵的业务数据。
  报表中心  
提供全面丰富的统计分析报表;
提供许多国际最新类型的图形化报表、图表;
具有了强大的穿透功能,使从总览到分类,再到每张单据的明细都一目了然。
  财管管理  
革新功能,高度集成账务处理、出纳管理、固定资产、工资管理四大模块;
强大的财务分析系统,账证表一体化查询,用户"所想即所见,所见即所得";
多样化的账套选项,多账套管理、会计年度/期间任意定义,合理的权限设置;
财务间数据高度共享,高度集成,严密的会计监控管理体系;
高度自动化,采用加密、多级保护和完整的用户权限控制机制容错,设计安全性高。
  商业租凭  
订单管理:处理商业租赁中单元(亦可称作铺位等)的预订和预交定金等业务;
租凭合同:定义租赁的单元、收费项目、押金及各种仪表底数;方便处理中途退租,退款业务;
批量生成合同应收款:按照合同定义的收费项目,收费时段,自动序时、滚动、批量地生成所有合同到期应收款;
租凭仪表抄表:支持仪表的最低使用量、阶梯单价、收取滞纳金等设置;
便捷的收款功能:能够同时对合同应收款,仪表抄表应收款,其他应收款、装卸应收款进行收款,方便地处理预收款,租赁押金,租赁订金等收款业务;
贴心的全方位提醒:订单到期、合同到期、客户超期应收款、订单定金到期等提醒;
真正流程化管理:对商业租赁流程、收费流程全方位跟踪,提供各时段单元出租率预测。

小区收费  
单元资料管理:可任意增加各种类型的仪表,在同一单元中可以同时安装多个同一种类型的仪表,每种仪表都可根据需要设置最低使用量,阶梯单价,收取滞纳金等。单元收费项目,收费间隔时段也可以根据用户需要任意进行定义;
单元随心设:针对小区和商业租赁单元不同类型,既可快速批量设置,也可以对单个单元进行个性化设置;
批量生成单元应收款:按收费项目中定义的收费时段,结合单元入住时间,自动生成单元到期应收款。支持两种截位方式,三种截位精度进行组合的截尾功能;
方便的临时性收费:支持批量、单独生成不定期临时性收费,解决非规律性收费难题;
智能的交费通知单:将管理费,仪表费,临时费合并在一张交费单中。各种收款项目、各仪表读数、欠款情况等一目了然;
灵活的收款管理:单元收款时零头结转、自动计算滞纳金、分次收款,冲红操作,方便的预收款处理等。

  车位管理  
详细的车场、车位定义,车位租用管理;
支持车位买断,车位租用,社会车辆临时停车等多种收费方式。

  采购管理  
详尽的供应商记录:提供供应商情况详细记录,便于寻找合适的供应商;
流程化的采购管理:科学合理地将采购有序划分为订单、收货、结算三步骤进行管理;
采购追综:提供全方位的采购过程监控功能,方便您清楚了解采购业务进展情况;
采购结算:按照制定的采购订单,对采购货品结算,支持采购退货与退货结算。
  物资管理  
全主位的物资调拨:对物资的调动灵活自如,简洁严谨的进出仓完美处理领退料业务;
周到的其他出入库:用户发生非采购和领用货品时也一样轻松处理;
严密的库存物资盘点:库存盘点功能,使您清楚了解库存情况。
  设备管理  
设备登记:建立详细的公共设备档案,协助您制定检修计划;
设备检查误差:对小区内的公共设备进行全方位监控和适时的保养;
设备的报修维修:对设备报修、维修等进行详尽的记录,可轻松地掌握设备运作状况。
  综合管理  
工程外包管理:支持物业工程如楼层维修,清洁,外墙粉刷等业务发包及应付款的管理;
方便的装卸管理:灵活处理用户向租赁客户提供的搬运、装卸服务;
投诉流程化处理:对客户投诉及处理情况全过程跟踪管理;
其他收入、开支管理:完整记录所发生的各种附属费用与收入情况;
小区信息:详细记录小区公共设施,业主委员会议等信息;
绿化管理:记录小区内所有植被的基本情况,及绿化工作的安排,检查等;
清洁管理:建立清洁项目,清洁安排,清洁检查;
保安管理:小区内部保安工作的安排,交接登记,人员来访登记,物品出入登记等。


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